Понижение кадастровой стоимости в Одинцово - заказать услугу в «CONSALTING PRO»

Снижение стоимости до объективной рыночной цены объекта актуально многим налогоплательщикам и организациям, арендующим помещения.

Понижение кадастровой стоимости помогает существенно сэкономить на обязательных платежах — налогах и арендной плате, так как установленный государством показатель чаще всего бывает существенно завышен и не учитывает всех индивидуальных характеристик объекта. Снизить стоимость можно посредством региональной комиссии при росреестре или через суд.

Понижение кадастровой стоимости недвижимости

ФНС использует кадастровую стоимость в расчете налога на землю и имущество для физических и юридических лиц. Организации и ИП могут подать обращение на снижение кадастровой стоимости объекта в суд или на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения КС.

Как правило, оспаривание кадастровой стоимости происходит на основании превышения ее показателя относительно рыночной цены. Показатель может быть изменен, если:

Процедура понижения кадастровой стоимости начинается с обращения владельца недвижимости в независимую оценочную компанию, которая предоставляет соответствующие услуги, и проводит экспертную оценку рыночной стоимости объекта.

Результат ее экспертизы формируется в официальном отчете, составленном согласно требованиям закона Об оценочной деятельности. Он содержит экспертное мнение специалиста относительно рыночной цены конкретного объекта недвижимости, которое подтверждено необходимыми расчетами.

Понижение кадастровой стоимости через комиссию

На проведение комиссии необходимо предоставить:

Решение комиссии принимается путем большинства голосов и оформления протокола, в котором указываются выводы ее членов и результаты голосования по каждому из вопросов. Материалы заседания хранятся в архиве и могут запрашиваться судебными органами.

Заключение государственной комиссии передается в росреестр в течение 5 рабочих дней:

Познакомьтесь с нами за 2 минуты

Не тратьте время на изучение информации — посмотрите видео, где мы затронули важные вопросы от наших клиентов.

Мы расскажем какие проблемы решаем и как можем быть полезны компаниям малого и среднего бизнеса, а также частным лицам.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Обращение физических лиц в комиссию является необязательным, они имеют возможность сразу же обратиться в суд. Юридические лица обязаны следовать установленному порядку:

Оспаривание КС через суд может быть выгодным только тогда, когда:

Стоит учитывать, что данные ЕГРН будут изменены только по одному конкретному предмету, на который было подано заявление. Комплекс по снижению стоимости к нескольким аналогичным объектам строительства не применяется, даже у схожих по своим характеристикам объектов всегда будут разные суммы налога.

Вопросы и ответы

Кому и когда может понадобиться юридическое сопровождение?

Потребность в юридическом сопровождении бизнеса может возникнуть:

У небольших компаний или индивидуальных предпринимателей. Малый бизнес редко испытывает потребность в решении правовых вопросов с помощью специалиста, поэтому содержать штатного юриста здесь нецелесообразно. В таком случае помощь при открытии организации, заключении договоров и других вопросах может оказывать сторонняя компания. Специалисты предоставят квалифицированную консультацию и помогут решить возникшие проблемы.
На предприятиях средних размеров. Такие организации имеют 1-2 штатных юристов, но при возникновении нестандартных ситуаций или аврала они не могут одновременно справится со всеми задачами, поэтому возникает необходимость в привлечении специалистов со стороны. В таком случае доверить комплексное юридическое сопровождение бизнеса сторонней компании будет целесообразно. Для решения самой сложной задачи компании будет предложен узкопрофильный юрист, имеющий знания и практический опыт ведения подобных дел.
В больших холдингах. Крупные компании имеют целые юридические отделы, но и им может понадобиться помощь внештатных юристов. Внештатный юрист сможет объективно оценить работу внутреннего правового департамента и дать консультацию по конкретной ситуации.

Чем стороннее юридическое сопровождение компании выгоднее штатных юристов?

Стороннее юридическое сопровождение бизнеса в Москве имеет ряд преимуществ. Одним из главных является экономия ресурсов. Внештатным специалистам не нужно ежемесячно платить заработную плату, отпускные, больничный, за них не нужно вносить оплату в ПФР и ФСС, обустраивать рабочее место и покупать оргтехнику. Заказывая юридическое сопровождение, клиент получает компетентного специалиста, который хорошо разбирается в поставленных вопросах, способен максимально быстро и эффективно их решить. Комплексное сопровождение дает возможность получить квалифицированную помощь и поддержку на любом этапе деятельности организации.

Фирма не сталкивается с сложными правовыми делами, зачем в таком случае нужен внештатный юрист на аутсорсинге?

Направленность всех фирм, их характер деятельности отличается как относительно друг друга, так и относительно одной фирмы в разные временные периоды ее деятельности. Вам повезло, если вы не сталкивались с юридическими проблемами. Но то, что вы не встречались с ними ранее, не говорить о том, что они не настигнут вашу компанию в будущем, и вам не потребуется юридическое сопровождение и обслуживание бизнеса. Наличие юриста на аутсорсе и юридическое абонентское обслуживание организации исключает риск наступления непредвиденных ситуаций, потому что в настоящий момент он сможет проанализировать все правовые риски компании. И, например, увидит, что в договоре с контрагентами есть лазейка, благодаря которой подрядчик может нарушить договор и с готовностью сделает это. Юрист на абонентском обслуживании, оказывающий профессиональные юридические услуги, поможет вам избежать многих непредвиденных ситуаций.

Задать вопрос ↗

Познакомьтесь с нами ближе

Оставить заявку ↗

Как мы работаем в сфере юридического сопровождения бизнеса

Наша цель - обезопасить ваш бизнес юридически и свести правовые риски к минимуму, добиваясь максимальной эффективности бизнес-процессов в рамках действующего законодательства.

1 этап

Изучение деятельности и потребностей клиента

На первом этапе мы детально изучаем специфику деятельности вашей компании, анализируем имеющиеся договоры, учредительные документы и другие юридически значимые материалы. Выявляем правовые риски, проблемные зоны, определяем цели и задачи юридического сопровождения вашего бизнеса.

2 этап

Разработка комплексной юридической стратегии

Исходя из результатов анализа, мы разрабатываем оптимальную стратегию юридического сопровождения вашей компании. В нее включаются конкретные меры по устранению рисков, защите ваших интересов, оптимизации договорных отношений и другим аспектам правового обеспечения бизнеса.

3 этап

Реализация и юридическая поддержка

На данном этапе мы оказываем практическую юридическую помощь в рамках разработанной стратегии. Осуществляем правовую экспертизу документов, ведем судебную и досудебную работу, консультируем по правовым вопросам. Обеспечиваем постоянную юридическую поддержку по всем направлениям деятельности вашей компании.

раскроем возможности вашей компании

Стать клиентом ↗