г. Одинцово, ул. Молодёжная 46с1
consalting.pro@mail.ru
По будням, с 10:00 до 20:00
Понижение кадастровой стоимости

Понижение кадастровой стоимости

индивидуально
Зафиксировать стоимость
*Не устроила цена? Обсудим индивидуальное предложение и найдем наиболее выгодные варианты сотрудничества
A++
эксперты с опытом от 6 лет
>60
клиентов на постоянной основе
4.7
средняя оценка от наших клиентов за 2021 год
Снижение стоимости до объективной рыночной цены объекта актуально многим налогоплательщикам и организациям, арендующим помещения.
Понижение кадастровой стоимости помогает существенно сэкономить на обязательных платежах — налогах и арендной плате, так как установленный государством показатель чаще всего бывает существенно завышен и не учитывает всех индивидуальных характеристик объекта. Снизить стоимость можно посредством региональной комиссии при росреестре или через суд.
Понижение кадастровой стоимости недвижимости
ФНС использует кадастровую стоимость в расчете налога на землю и имущество для физических и юридических лиц. Организации и ИП могут подать обращение на снижение кадастровой стоимости объекта в суд или на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения КС.
Как правило, оспаривание кадастровой стоимости происходит на основании превышения ее показателя относительно рыночной цены. Показатель может быть изменен, если:
он превышает рыночную цену на момент проведения государственной кадастровой оценки;
владелец выявит недостоверные сведения, использованные в расчетах КС объекта.
Процедура понижения кадастровой стоимости начинается с обращения владельца недвижимости в независимую оценочную компанию, которая предоставляет соответствующие услуги, и проводит экспертную оценку рыночной стоимости объекта.
Результат ее экспертизы формируется в официальном отчете, составленном согласно требованиям закона Об оценочной деятельности. Он содержит экспертное мнение специалиста относительно рыночной цены конкретного объекта недвижимости, которое подтверждено необходимыми расчетами.
Понижение кадастровой стоимости через комиссию
На проведение комиссии необходимо предоставить:
заявление, подписанное владельцем имущества или его доверенным представителем;
выписка ЕГРН — общая форма или специальная кадастровая выписка стоимости объекта;
оценочный отчет специалиста о рыночной цене объекта строительства или недвижимости;
нотариально заверенная доверенность, если подача документов осуществляется через официального представителя.
Решение комиссии принимается путем большинства голосов и оформления протокола, в котором указываются выводы ее членов и результаты голосования по каждому из вопросов. Материалы заседания хранятся в архиве и могут запрашиваться судебными органами.
Заключение государственной комиссии передается в росреестр в течение 5 рабочих дней:
при положительном решении новый показатель КС, приравненный к рыночной цене, вносится в ЕГРН;
при вынесении отказа, сведения о нем также фиксируются в ЕГРН, но кадастровая стоимость остается неизменной;
все принятые решения размещаются на государственном портале с обезличиванием персональных данных владельца недвижимого имущества.
Познакомьтесь с нами за 2 минуты
Не тратьте время на изучение информации — посмотрите видео, где мы затронули важные вопросы от наших клиентов.

Мы расскажем какие проблемы решаем и как можем быть полезны компаниям малого и среднего бизнеса, а также частным лицам.
Оспаривание кадастровой стоимости в суде
Обращение физических лиц в комиссию является необязательным, они имеют возможность сразу же обратиться в суд. Юридические лица обязаны следовать установленному порядку:
прохождение комиссии и получение соответствующего решения;
обращение в судебное учреждение при условии отклонения комиссией поданного заявления;
подача административного иска в случае получения отказа о понижении кадастровой стоимости.
Оспаривание КС через суд может быть выгодным только тогда, когда:
расходы на подготовку необходимой документации и ведения дела сопоставимы с уменьшением суммы налога на недвижимость;
КС объекта значительно превышает его рыночную цену и речь идет о снижении показателя в несколько миллионов рублей.
Стоит учитывать, что данные ЕГРН будут изменены только по одному конкретному предмету, на который было подано заявление. Комплекс по снижению стоимости к нескольким аналогичным объектам строительства не применяется, даже у схожих по своим характеристикам объектов всегда будут разные суммы налога.

Дарим скидку 10% клиентам с сайта
Бухгалтерия, юридическая и налоговая помощь
Телефон*
Тип услуги
Отправляя свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных

Вопросы и ответы

Кому и когда может понадобиться юридическое сопровождение?

Потребность в юридическом сопровождении бизнеса может возникнуть:

  1. У небольших компаний или индивидуальных предпринимателей. Малый бизнес редко испытывает потребность в решении правовых вопросов с помощью специалиста, поэтому содержать штатного юриста здесь нецелесообразно. В таком случае помощь при открытии организации, заключении договоров и других вопросах может оказывать сторонняя компания. Специалисты предоставят квалифицированную консультацию и помогут решить возникшие проблемы.
  2. На предприятиях средних размеров. Такие организации имеют 1-2 штатных юристов, но при возникновении нестандартных ситуаций или аврала они не могут одновременно справится со всеми задачами, поэтому возникает необходимость в привлечении специалистов со стороны. В таком случае доверить комплексное юридическое сопровождение бизнеса сторонней компании будет целесообразно. Для решения самой сложной задачи компании будет предложен узкопрофильный юрист, имеющий знания и практический опыт ведения подобных дел.
  3. В больших холдингах. Крупные компании имеют целые юридические отделы, но и им может понадобиться помощь внештатных юристов. Внештатный юрист сможет объективно оценить работу внутреннего правового департамента и дать консультацию по конкретной ситуации.
Чем стороннее юридическое сопровождение компании выгоднее штатных юристов?
Стороннее юридическое сопровождение бизнеса в Москве имеет ряд преимуществ. Одним из главных является экономия ресурсов. Внештатным специалистам не нужно ежемесячно платить заработную плату, отпускные, больничный, за них не нужно вносить оплату в ПФР и ФСС, обустраивать рабочее место и покупать оргтехнику. Заказывая юридическое сопровождение, клиент получает компетентного специалиста, который хорошо разбирается в поставленных вопросах, способен максимально быстро и эффективно их решить. Комплексное сопровождение дает возможность получить квалифицированную помощь и поддержку на любом этапе деятельности организации.
Фирма не сталкивается с сложными правовыми делами, зачем в таком случае нужен внештатный юрист на аутсорсинге?
Направленность всех фирм, их характер деятельности отличается как относительно друг друга, так и относительно одной фирмы в разные временные периоды ее деятельности. Вам повезло, если вы не сталкивались с юридическими проблемами. Но то, что вы не встречались с ними ранее, не говорить о том, что они не настигнут вашу компанию в будущем, и вам не потребуется юридическое сопровождение и обслуживание бизнеса. Наличие юриста на аутсорсе и юридическое абонентское обслуживание организации исключает риск наступления непредвиденных ситуаций, потому что в настоящий момент он сможет проанализировать все правовые риски компании. И, например, увидит, что в договоре с контрагентами есть лазейка, благодаря которой подрядчик может нарушить договор и с готовностью сделает это. Юрист на абонентском обслуживании, оказывающий профессиональные юридические услуги, поможет вам избежать многих непредвиденных ситуаций.
Задать вопрос
Познакомьтесь с нами ближе
Короткий звонок даст вам понимание:
определение услуг именно для вашего случая
утверждение выгодной цены
учтем ваш опыт и пожелания
>60
клиентов на постоянной основе
20
различных городов, где наша компания оказала свою помощь
4.7
средняя оценка от наших клиентов за 2021 год
>2
лет успешного сотрудничества с частными лицами, малым и средним бизнесом
Нет нерешаемых задач — есть неквалифицированные специалисты
4.9
лучший сотрудник месяца
Евгения Петрова
Руководитель направления МСФО и управленческого учета

Кейсы

Сделаем ваш бизнес безопасным и прибыльным
<>

Как мы работаем

Не следует, однако забывать, что сложившаяся структура организации играет важную роль в формировании форм развития. Значимость этих проблем настолько очевидна, что укрепление и развитие структуры играет важную роль в формировании модели развития. Повседневная практика показывает, что постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности позволяет выполнять важные задания по разработке соответствующий условий активизации.
1 этап
Ликвидация недочетов и ошибок в документообороте компании. Это позволит избежать штрафных санкций со стороны проверяющих органов.
2 этап
Внедрение новой системы начисления налогов и их выплат, изменение форм договоров и учетной политики предприятия. Например, пополнение штата юридическими лицами или исключение невыгодных сотрудников.
3 этап
Создание возможностей для контроля рационального начисления и планирования налогов для предложенной схемы учета.
раскроем возможности вашей компании
slide 2 of 4
<1/4 >

Клиенты

В число наших клиентов входит большое количество компаний малого и среднего бизнеса, а также помощь частным лицам
<>

Может быть полезно

Проконсультируем по любому вопросу
Бухгалтерия, юридическая и налоговая помощь
Быстрый ответ в любимом мессенджере!
Отправляя свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
вопрос принят.
мы свяжемся с вами
ваш отзыв отправлен
на модерацию
заявка
успешно отправлена